Предварительный договор купли-продажи
Предварительный договор купли-продажи
Случаев, когда хотят заключить предварительный договор, достаточно много. Простой пример. После открытия наследства гражданин должен получить в собственность квартиру, на которую еще до оформления прав находится покупатель. Совершить куплю-продажу в этот момент (пока не истек 6-месячный срок для выявления прочих наследников) стороны не могут. Вариантом, который обеспечит интересы обеих сторон, может стать предварительный договор купли-продажи квартиры.
Условия предварительных сделок
Достижение предварительной договоренности позволяет сторонам обеспечить возможность совершения основной сделки в будущем. Если какая-то из сторон после достижения предварительной договоренности станет уклоняться от совершения основной сделки на условиях, которые обозначены в договоре предварительном, противная сторона вправе понудить эту сторону через суд. Для этого однако должны быть соблюдены все обязательные условия совершения предварительной сделки.
- В предварительной сделке должен быть четко прописан ее предмет. Иначе доказать, что договоренность была достигнута не удастся.
- Предварительная сделка совершается по той же форме, что и основная. Так, если основная сделка заверяется нотариусом, то и договор предварительный должен быть им удостоверен.
- Также предварительный договор должен включать условия договора основного, по которым одна из сторон требует достичь согласия при заключении договора предварительного.
Подробнее о предварительном договоре читайте в статье по приведенной ссылке.
Ниже мы приведем предварительный договор купли-продажи для разных объектов (квартиры, автомобиля, нежилого помещения).
2 комментариев. Оставить новый
Мне нужно регистрировать предварительный договор купли-продажи помещений, если основной договор подлежит госрегистрации?
Артем, не нужно.